Les logements énergivores deviennent indésirables - 25/08/2021

La lutte contre le dérèglement climatique s'accélère dans l'immobilier avec la validation de la loi "Climat et résilience" mi-juillet 2021. Le but de cette loi est d'arriver à zéro émission de carbone en 2050 dans 5 domaines qui ont un impact néfaste sur l'écologie.

Ainsi les locations de logements classés G seront interdites à compter de 2025 et dès 2023, les propriétaires de tels logements devront entreprendre des travaux de rénovation énergétiques s'ils souhaitent augmenter le loyer.

 

Quelques années plus tard, en 2028, l'interdiction de location sera étendue aux logements classées F puis aux logements classés E en 2034. À partir de ces dates d'interdiction, le locataire d'un logement avec un DPE G, F ou E aura alors la possibilité de demander des travaux à son bailleur afin de mettre le logement en conformité avec la loi "Climat et résilience".

Un audit énergétique avec des propositions de travaux viendra compléter les ventes immobilières de logements individuels à compter de 2022 pour les bâtis ayant un DPE F et G. Les logements avec un DPE classe E et D suivront en 2025 et 2034 (sous réserve de modification de la loi d'ici là).

Pour les copropriétés, tout immeuble de plus de 15 ans devra établir un plan pluriannuel de travaux avec un échéancier financier prévu sur 10 ans. Ce plan devra être réactualisé tous les 10 ans. Les dates de mises en œuvre de ce plan pluriannuel s'étalent entre 2023 et 2025 selon la taille de la copropriété. 

 

Afin d'accomplir les travaux de rénovation énergétique d'un logement, les propriétaires pourront se faire épauler par des accompagnateurs Rénov' agréés par l'État. Ce professionnel constatera les travaux à mettre en œuvre afin d'améliorer la classe énergétique du logement, indiquera les aides que le propriétaire peut obtenir et suivra toute la durée des travaux jusqu'à la livraison.