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Sylvain Roujas
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Dresser un diagnostic technique global (DTG) de l’immeuble en copropriété

Avec la loi Alur, le diagnostic technique global est devenu obligatoire à la mise en copropriété des immeubles de plus de dix ans.

Par ailleurs, le syndic doit organiser un vote de l’assemblée générale, au sujet de la réalisation du DTG, dans les copropriétés existantes.

Enfin, le DTG peut aussi être exigé s’il y a risque d’insalubrité du bâtiment.

Dans tous les cas, ce diagnostic technique montre l’état général de l’immeuble. Voici les principaux objectifs :

Le bilan, établi par un professionnel habilité, doit ensuite être intégré au carnet d’entretien.

Les diagnostics, expertises et préconisations du DTG

Dans toutes les copropriétés à usage d’habitation (total ou partiel), le DTG comprend :

La durée de validité du diagnostic technique global est de dix ans. D’ailleurs, les travaux préconisés sont ceux à prévoir pour les dix années suivant la réalisation du DTG.